房子贷款买的离婚怎么判

（一）一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的情况，在离婚前要留存好共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时可与对方协商补偿金额，若协商不成，可通过诉讼要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后夫妻双方共同贷款买房的情况，离婚时双方先友好协商房子归属和补偿方式。若无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。拿到房子的一方，要及时和对方确定补偿款项和剩余贷款承担问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.房子贷款买的离婚分割需依据不同情况处理。一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，另一方会得到共同还贷及增值部分的补偿。这是因为房子购买在婚前，产权登记在一方名下，认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
2.婚后夫妻双方共同贷款买房，不论登记在谁名下都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常会将房子判给一方，该方补偿另一方款项并承担剩余贷款。
3.解决措施和建议：对于婚前一方贷款买房情况，双方可保留好还贷记录等证据。婚后共同贷款买房，在离婚协商时应理性沟通，若无法达成协议，及时向法院提起诉讼，由法院公平判决。
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结论：
房子贷款买的离婚分割分情况，婚前一方贷款买房婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同贷款买房属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，这种情况下房子的购买时间及产权归属明确，所以离婚时房子归产权登记方，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，因此产权登记方需给予补偿。而婚后夫妻共同贷款买房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，体现对当事人意思自治的尊重；若协议不成，法院根据财产具体情况并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常会将房子判给一方，该方补偿另一方并承担剩余贷款。如果大家在离婚房产分割方面有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，不过产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

2.婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判房子归一方，获房方补偿另一方款项并承担剩余贷款。
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法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。此情况下，因房屋产权的初始登记具有重要意义，所以离婚时房子归产权登记方。但婚后共同还贷及增值部分，由于是双方婚后共同付出所产生的收益，因此产权登记方需对另一方进行补偿。
（2）婚后夫妻双方共同贷款买房的情况。不管产权登记在谁名下，依据法律规定，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常会将房子判给一方，获得房子的一方要补偿另一方相应款项，同时承担剩余贷款。

提醒：
不同的房产贷款及购买情况，离婚分割方式差异较大，建议遇到具体案情时咨询专业人士进一步分析。