房产有抵押怎样确权

（一）自行协商解决，抵押人、抵押权人及其他利害关系人就房产权利归属等达成一致后，签订书面协议明确产权。

（二）协商不成通过诉讼确权。向有管辖权的法院提交起诉状与相关证据，如购房合同、付款凭证、抵押合同等，以此证明对房产享有权利。法院受理后，会审查证据和各方主张，查明事实依法判决。

不过要清楚，确权不影响抵押权人合法权益，抵押债务需按约定履行，不然抵押权人可处置房产实现债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这表明即便房产有抵押，其产权确认不影响抵押权人的权利。
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房产存在抵押的情况下依旧能够进行确权。即便房产处于抵押状态，法院会依据实际状况判定产权归属，但确权行为不会对抵押权人的合法权益造成影响，抵押债务仍需依照约定履行。
1.自行协商：抵押人可与抵押权人、其他利害关系人就房产权利归属、内容等达成一致，通过签订书面协议来明确产权。
2.诉讼确权：若协商无果，可向有管辖权的法院提交起诉状与相关证据，如购房合同、付款凭证、抵押合同等，以此证明对房产享有权利。法院受理后会审查各方证据与主张，查明事实后依法判决。不过，若未按约定履行抵押债务，抵押权人可处置房产实现债权。
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结论：
房产有抵押仍能确权，可先协商，协商不成可诉讼确权，且确权不影响抵押权人权益。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，对于有抵押的房产，当事人可自行协商来确定产权。抵押人与抵押权人等利害关系人达成一致后，签订书面协议就能明确房产权利归属。若协商无果，当事人可通过诉讼途径。向有管辖权的法院提交起诉状及购房合同、付款凭证、抵押合同等相关证据，证明自己对房产享有权利。法院受理案件后，会审查各方证据和主张，根据实际情况确定产权归属。不过，即便房产完成确权，也不影响抵押权人的合法权益，抵押债务需按约定履行，若未履行，抵押权人可处置房产实现债权。如果大家在房产抵押确权方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.即便房产有抵押也能确权。可先自行协商，抵押人、抵押权人及其他利害关系人就房产权利达成一致后，签书面协议明确产权。
2.协商不成可诉讼确权。向有管辖权的法院提交诉状和证据，如购房合同、付款凭证、抵押合同等，证明对房产的权利。
3.法院受理后审查证据和主张，查明事实依法判决。抵押不影响法院确定产权归属。
4.确权不影响抵押权人权益，抵押债务要按约定履行，否则抵押权人可处置房产实现债权。
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法律分析：
（1）房产即便存在抵押，依然可以进行确权。一种方式是自行协商，抵押人、抵押权人以及其他利害关系人能就房产权利归属和内容达成一致，通过签订书面协议来明确产权。
（2）若协商无果，可通过诉讼途径确权。需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，像购房合同、付款凭证、抵押合同等能证明对房产享有权利的材料。
（3）法院受理案件后，会审查各方提交的证据和主张，查明事实后依法作出判决。即使房产处于抵押状态，法院也会依据实际情况确定产权归属。不过，确权并不影响抵押权人的合法权益，抵押债务需按约定履行。

提醒：
确权时要保证抵押债务按约定履行，否则抵押权人可处置房产实现债权，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。