买了小产权二手房应该如何办

结论：
已购买小产权二手房，履行完毕合同且入住可继续居住并保留资料；有可撤销情形可一年内请求撤销；合同目的无法实现可协商解除，协商不成起诉。
法律解析：
小产权房因在集体土地建设且未缴纳土地出让金，无国家产权证书，买卖风险大。当已完成小产权二手房交易且入住，保留好购房凭证等资料能在后续可能出现的纠纷中维护自身权益。若交易存在欺诈等可撤销情况，《民法典》规定当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权，请求法院或仲裁机构撤销合同。而当小产权房无法办理产权登记、有质量问题等致合同目的无法达成，可先尝试与卖方协商解除合同；协商无果，向法院起诉要求解除合同、返还购房款及赔偿损失也是法律赋予的权利。如果您在小产权房交易中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
已购买小产权二手房可根据不同情况处理。若合同履行完毕且已入住，可继续居住，保留好购房凭证等资料应对后续可能的纠纷。若交易存在欺诈等可撤销情形，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同。若因无法办理产权登记、存在质量问题等致使合同目的无法实现，可先与卖方协商解除合同，协商不成则向法院起诉，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。

建议如下：
1.入住后妥善保存购房合同、付款凭证等相关资料，方便日后维权。
2.仔细审查交易过程，若发现可撤销情形及时行使权利。
3.遇到合同目的无法实现的情况，积极与卖方协商，协商无果尽快走法律程序。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房由于建设在集体土地上，未缴纳土地出让金，没有国家颁发的产权证书，这就决定了其买卖本身存在天然风险。
（2）若购房合同已履行完毕且已入住，继续居住是一种选择，但保留好购房凭证等资料十分重要，这些资料在后续可能出现的纠纷中能起到关键的证明作用。
（3）当交易存在欺诈等可撤销情形时，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过法院或仲裁机构来行使撤销合同的权利。
（4）若因无法办理产权登记、房屋存在质量问题等致使合同目的无法实现，可先尝试与卖方协商解除合同；协商无果的情况下，可向法院起诉，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。

提醒：
小产权房交易风险大，不同交易情况对应解决方案不同，建议遇到问题时咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同已履行完毕且已入住，继续居住并保留好购房凭证等相关资料，保障自身权益，应对后续可能出现的纠纷。
（二）若交易存在欺诈等可撤销情形，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（三）若因无法办理产权登记、存在质量问题等致使合同目的无法实现，先与卖方协商解除合同；协商不成则向法院起诉，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。该法条规定了撤销权行使的时间限制，符合上述建议中关于撤销合同的时间要求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.小产权房一般建在集体土地上，没交土地出让金，没国家发的产权证书，买卖有风险。

2.若已买小产权二手房且交易完成、已入住，可继续住，保存好购房凭证防纠纷。

3.若交易有欺诈等可撤销情况，自知道撤销事由起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同。

4.因无法办产权登记或质量问题致合同目的无法达成，先和卖方协商解约；协商不成，可起诉解除合同、返还房款并赔偿损失。